7 липня 2025 року Кабінет Міністрів України прийняв постанову №815, яка врегульовує порядок дистанційного обстеження знищених об’єктів житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій.


Що вважається знищеним житлом

Згідно з постановою, знищеним вважається об’єкт нерухомого майна, який:
•   став непридатним для використання за цільовим призначенням унаслідок бойових дій, терактів чи диверсій, спричинених збройною агресією рф;
•   не підлягає відновленню поточним або капітальним ремонтом, реконструкцією чи реставрацією;
•   відновлення такого об'єкта є економічно недоцільним.

Чому важливий дистанційний формат

Через небезпеку на фронтових територіях комісії територіальних громад часто не можуть безпечно виїхати до місця знищення житла для проведення візуального обстеження. Постанова №815 надає можливість працювати дистанційно — без фізичного доступу до об'єкта.
Тепер комісія має право збирати, фіксувати та аналізувати дані на підставі:
•    фото- та відеозйомки з безпілотників (БПЛА);
•    супутникових знімків;
•    актів ДСНС та поліції;
•    матеріалів, наданих власниками або свідками.

До фото та відео – чіткі вимоги

Заявники можуть самостійно надати фото зруйнованого майна. Водночас є низка обов’язкових вимог до таких зображень:
•   кольорові, чіткі фото без дефектів;
•   наявність дати, часу зйомки та геолокації;
•   кадри із земельною ділянкою, де розташований об’єкт;
•  мінімум чотири ракурси: загальний вигляд, фасад, боковий або тильний бік, вид згори;
• фіксація зруйнованих несучих і огороджувальних конструкцій (стіни, дах, перекриття);
•   наявність ідентифікаційних ознак (таблички з адресою, номер будинку, вивіски, інші орієнтири).
Якщо зібраних матеріалів достатньо, комісія складає акт дистанційного обстеження, який вноситься до Реєстру пошкодженого та знищеного майна. Це — перший крок до отримання житлового сертифіката на придбання нового помешкання у безпечному регіоні.

Важливо: припинення права власності

Однією з обов’язкових умов для отримання компенсації є припинення права власності на знищене майно. Заява про компенсацію автоматично означає приєднання до договору, яким заявник передає державі або громаді право вимагати компенсацію з рф за зруйноване житло.
Що далі
Спочатку механізм діятиме лише на територіях із активними бойовими діями. У подальшому його планують поширити і на тимчасово окуповані території.
Міністерство розвитку громад та територій України працює над запуском окремої програми для внутрішньо переміщених осіб з ТОТ, яка передбачає надання житлових ваучерів. Їх можна буде використати для:
•    придбання житла;
•    часткового або повного погашення іпотеки.

Джерело: Пологівська районна державна адміністрація