Начальник Оріхівської міської військової адміністрації Микола Вініченко взяв участь у робочій нараді Міністерства розвитку громад та територій України, присвяченій питанням проведення дистанційного обстеження пошкоджених та знищених об’єктів нерухомого майна.

Як повідомляється на сайті Оріхівської МВА, учасники наради обговорили актуальні проблемні питання практичного застосування положень постанови Кабінету Міністрів України від 07.07.2025 №815 «Про затвердження особливостей проведення дистанційного обстеження знищених окремих категорій об’єктів нерухомого майна», а також взаємодії органів місцевого самоврядування, військових адміністрацій та державних органів у частині отримання та використання інформаційних матеріалів дистанційного зондування Землі.

Основні питання, розглянуті під час наради

Щодо обмежень дистанційного обстеження

Учасниками наради наголошено, що механізм дистанційного обстеження має обмежений характер та не завжди дозволяє встановити фактичний технічний стан об’єктів нерухомого майна. Зокрема, у більшості випадків відсутня можливість: – оцінки стану несучих конструкцій, перекриттів та фундаментів; – проведення повноцінного технічного аналізу об’єкта; – однозначного встановлення факту знищення об’єкта нерухомого майна.

Щодо обстеження багатоквартирних житлових будинків

Окремо підкреслено, що дистанційне обстеження здійснюється щодо об’єкта нерухомого майна в цілому, а не щодо окремих квартир чи приміщень у його складі. Таким чином, у разі подання заяви власником квартири обстеженню підлягає весь багатоквартирний будинок, а висновок формується щодо об’єкта в цілому.

Щодо доступності та актуальності інформаційних матеріалів

Під час наради звернуто увагу на обмежену доступність актуальних інформаційних матеріалів, зокрема:

  • супутникові знімки можуть бути застарілими або недостатньої якості; – оновлення знімків здійснюється нерівномірно та залежить від пріоритетів сектору безпеки і оборони;
  •  окремі території можуть тривалий час не покриватися актуальною зйомкою.

Щодо обмежень у використанні інформації

Зазначено, що частина матеріалів дистанційного зондування Землі може містити інформацію з обмеженим доступом у зв’язку із близькістю території громади до лінії зіткнення, що унеможливлює її використання у відкритих процедурах або долучення до матеріалів обстеження.

Щодо прийняття рішень комісіями

Міністерством розвитку громад та територій України наголошено, що:

  •  встановлення факту знищення об’єкта нерухомого майна здійснюється індивідуально по кожному об’єкту;
  • прийняття рішення можливе виключно за наявності достатніх та підтверджених даних;
  •   нормативно-правовими актами неможливо передбачити всі можливі варіанти пошкоджень, що виникають внаслідок бойових дій.

Щодо подальшого вдосконалення механізму

Під час наради також обговорено необхідність подальшого вдосконалення законодавства, зокрема можливість запровадження додаткових механізмів для територій, на яких відновлення об’єктів є об’єктивно неможливим.

Позиція Оріхівської міської військової адміністрації

Оріхівська міська військова адміністрація продовжує роботу з:

  •  опрацювання поданих мешканцями інформаційних повідомлень та заяв;
  •  збору та аналізу наявних інформаційних матеріалів;
  •  взаємодії з державними органами з метою отримання додаткових даних;
  •  участі у формуванні пропозицій щодо вдосконалення механізмів компенсації.

Висновок

«Рішення щодо встановлення факту пошкодження або знищення об’єкта нерухомого майна приймається виключно у межах чинного законодавства та на підставі достатніх, достовірних і перевірених даних.

В умовах воєнного стану окремі процеси об’єктивно залежать від безпекової ситуації та доступності інформаційних матеріалів.

Комісія при розгляді заяв використовує всі передбачені законодавством інструменти, у тому числі результати дистанційного обстеження.

Водночас у разі відсутності достатніх і підтверджених даних може бути прийнято рішення про невстановлення або неможливість встановлення факту знищення об’єкта нерухомого майна.

Основним завданням залишається забезпечення реалізації права мешканців на отримання компенсації у законний та обґрунтований спосіб.

Робота у зазначеному напрямку триває. Розуміємо ситуацію. Пояснюємо рішення. Працюємо над результатом», - зазначили в Оріхівській МВА.

Раніше ми розміщували відповіді Оріхівської міської військової адміністрації на найбільш поширені питання оріхів'ян щодо отримання компенсації за знищене майно.